L'expertise de nos agents immobiliers, un gage de qualité

En tant qu'agent immobilier reconnu en Rhône-Alpes, Noffimmo s'engage à vous fournir une expertise de premier ordre. Que vous cherchiez à acheter ou vendre, notre équipe vous accompagne à chaque étape, assurant un processus transparent et efficace. Grâce à nos connaissances approfondies du marché immobilier français, mais aussi    espagnol   , notamment de conseils sur mesure et d'une    sélection de biens   répondant parfaitement à vos attentes.

FAQ – Achat et vente d'appartements et maisons en Espagne

Vous souhaitez  acheter un appartement ou une maison en Espagne ? 
Que vous soyez investisseur, futur résident ou acheteur étranger, cette page répond aux questions les plus fréquentes sur l'immobilier en Espagne et vous accompagne à chaque étape de votre projet.

Peut-on acheter un bien immobilier en Espagne en tant qu'étranger ?

Oui. Les étrangers peuvent acheter librement un appartement ou une maison en Espagne , qu'ils soient résidents ou non. Aucune restriction de nationalité ne s'applique. L'Espagne est l'un des pays européens les plus ouverts à l'investissement immobilier international.

Quels documents sont nécessaires pour acheter un bien en Espagne ?

Pour réaliser un achat immobilier en Espagne, il faut :

• Un NIE (Numéro d'Identification d'Étranger)

• Un passeport ou une carte d'identité

• Un compte bancaire espagnol

• La signature d'un contrat de réservation

• La signature de l' acte de vente chez le notaire espagnol (escritura)

• Quels sont les frais d'achat immobilier en Espagne  ?

Les frais représentent généralement entre 10 % et 14 % du prix du bien , comprenant :

• Taxes (ITP pour l'ancien ou TVA pour le neuf)

• Frais de notaire

• Frais d'enregistrement

• Honoraires juridiques éventuels

• Quelle est la différence entre un bien neuf et un bien ancien en Espagne ?

• Bien immobilier neuf : soumis à la TVA de 10 %

• Bien immobilier ancien : soumis à la taxe ITP (6 % à 10 % selon la région)

Le choix dépend de votre budget et de votre objectif (résidence principale, secondaire ou investissement locatif).

Est-il possible d'obtenir un crédit immobilier en Espagne ?

Oui. Les banques espagnoles proposent des crédits :

• Jusqu'à 70 % du prix du bien pour les non-résidents

• Jusqu'à 80 % pour les résidents

Les conditions dépendent de vos revenus, de votre situation fiscale et de votre profil emprunteur.

Combien de temps prend un achat immobilier en Espagne ?

Un achat immobilier dure en moyenne :

• 4 à 8 semaines , entre la réservation et la signature définitive chez le notaire. 
  Le délai peut varier selon le financement et les vérifications juridiques.

• Peut-on acheter un bien immobilier en Espagne à distance ?

Oui. Il est tout à fait possible d'acheter sans se déplacer , grâce à :

• Une procuration notariale

• Un accompagnement à distance

• Des signatures sécurisées

C'est une solution très utilisée par les acheteurs étrangers.

L'achat immobilier en Espagne est-il sécurisé ?

Oui, à condition d'être bien accompagné. Avant tout achat, il est indispensable de vérifier :

• La situation juridique du bien

• L'absence de dettes ou d'hypothèques

• La conformité urbanistique

Nous sécurisons l’ensemble de la transaction.

Peut-on louer un bien acheté en Espagne ?

Oui. Vous pouvez :

• Louer à l'année

• Louer en location saisonnière (selon la réglementation locale)

Certaines régions exigent une licence touristique pour la localisation courte durée.

Quelles sont les meilleures régions pour acheter en Espagne ?

Les zones les plus recherchées pour l'achat immobilier sont :

• Costa Blanca

• Costa del Sol

• Barcelone et sa région

• Madrid

• Îles Baléares

• Îles Canaries

Le choix de votre projet : résidence, investissement locatif ou revente .

Acheter un bien immobilier en Espagne est-il un bon investissement ?

Oui. L'Espagne offre :

• Des prix attractifs

• Une forte demande locative

• Un marché immobilier dynamique

• Une excellente qualité de vie

C'est un pays très prisé par les investisseurs européens.

Peut-on revendre facilement un bien immobilier en Espagne ?

Oui, surtout si le bien est bien situé et correctement apprécié. Un accompagnement professionnel permet :

• Une estimation juste

• Une diffusion internationale

• Une vente rapide et sécurisée

• Quels impôts faut-il payer après l'achat ?

Selon votre situation :

• Taxe foncière (IBI)

• Charges de copropriété

• Impôt sur les revenus locatifs

• Impôt sur la plus-value lors de la revente

• Faut-il un avocat pour acheter un bien en Espagne ?

Ce n'est pas obligatoire, mais fortement recommandé , surtout pour les non-résidents, afin de garantir la sécurité juridique de l'achat. Notre avocat partenaire sécurise votre projet.

Pourquoi passer par un professionnel de l'immobilier en Espagne ?

Faire appel à une agence Française comme NOFFIMMO permet :

• Un accompagnement en français

• La sécurisation juridique

• Un accès à des biens vérifiés

• Un gain de temps et de sérénité

• Conclusion – Immobilier en Espagne

Acheter ou vendre un appartement ou une maison en Espagne est une opportunité sûre et louable , à condition d'être bien accompagné. 
Avec NOFFIMMO professionnel spécialisé vous guide à chaque étape pour sécuriser votre projet immobilier.