Les étapes d’acquisition en Espagne

1ER RENDEZ-VOUS DE DECOUVERTE :

Exploration de vos critères de recherche, budget et secteur. Présentation de diverses propriétés. Explication des étapes clés de l'acquisition. 

MISE EN PLACE DU MANDAT DE RECHERCHE

Afin d’officialiser notre partenariat, vous envoyer des propositions, des photos, des vidéos, organiser les visites avec les promoteurs / vendeurs, et vous mettre en relation avec les partenaires tels que l’avocat et le notaire nous signer un mandat de recherche.

RENDEZ-VOUS AVOCAT 

Lors de nos visites, nous nous rendons chez l’avocat pour mettre en place le NIE et établir une procuration pour vous représenter lors de la vente. 

VISITES SUR SITES 

Nous nous occupons de l’organisation du planning des visites et des créneaux horaires. Nous vous accompagnons dans chaque visite de biens sélectionnés que ce soit du neuf ou de l’ancien.

SIGNATURE DU CONTRAT DE RÉSERVATION 

Lors de la Signature du contrat de réservation, le promoteur demande un acompte qui est en moyenne de 6000€.

CONTRAT D'ACHAT VENTE (Contrato de arras) 

C’est un contrat préliminaire qui établit les conditions d'achat et le paiement d'un acompte (environ 10%). 

APPELS DE FONDS 

Le promoteur envoi les appels de fonds au client en fonction de l'avancement des travaux. 

SIGNATURE NOTAIRE ET LIVRAISON 

Une fois le bien inspecté, l'acte de vente est signé chez le notaire (escritura publica), et les clés sont remises une fois toutes les formalités terminée